El propósito de este plan es atraer a solicitantes que reflejen la diversidad racial y económica de la MSA. El programa debe asegurar que cualquier grupo (s) de personas que normalmente no es probable que soliciten para esta vivienda sin un alcance especial conozca las viviendas disponibles, siéntase bienvenido a solicitar y puede comprar un condominio asequible.

CHELSEA, MA

DESPLAZARSE HACIA ABAJO

VIVIENDA JUSTA Y ASEQUIBLE

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* Estas unidades están disponibles para quienes ganan más del 80%

 
 
Ingreso máximo por tamaño de hogar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SOLICITUD DE APLICACIÓN

 

 

Los hogares pueden solicitar que se envíe una solicitud por correo electrónico o correo postal desde el viernes 30 de abril de 2021 hasta el miércoles 30 de junio de 2021 a través de los siguientes métodos:

Para completar una solicitud en línea, complete el formulario de solicitud a continuación:

 

HAZ CLICK AQUI PARA DESCARGAR LA APLICACIÓN

 

Después de una cuidadosa consideración y mucha precaución, la ciudad de Chelsea ha decidido cancelar el período de distribución de la solicitud en persona.

 

Si no puede completar la solicitud en línea, llámenos al 617-675-5567, para solicitar que le enviemos una por correo y para pedirnos cualquier orientación que pueda necesitar para completar la solicitud.

 


PLAZO DE SOLICITUD:

 

Las solicitudes en línea deben completarse antes del miércoles 30 de junio de 2021

 

Las solicitudes en papel completamente completadas deben enviarse en línea o por correo a la siguiente dirección y deben tener matasellos el miércoles 30 de junio de 2021 o antes.

 

CONTÁCTENOS

Atención: Lotería Realway Realty Group

 

Selección por lotería. Se aplican restricciones de activos, uso y reventa. Preferencia por los residentes de la ciudad de Chelsea. Preferencia para hogares con al menos una persona por habitación. Preferencia para compradores de vivienda por primera vez.

 

La asistencia lingüística gratuita está disponible para aquellos cuyo idioma principal no es el inglés o tienen un dominio limitado del inglés. Para obtener más información o adaptaciones razonables para personas con discapacidades, llame a Realway Realty Group

 

(617) 675-5567 | Relé de EE. UU.: 711 | Correo electrónico: info@932broadway.com

 

Las solicitudes también podrán recoger una solicitud en el Ayuntamiento de Chelsea, 500 Broadway, Chelsea MA. 02150 - durante el horario comercial:

Lunes 9 am - 3 pm Martes 9 am - 6 pm Miércoles 9 am - 3 pm Jueves 9 am - 3 pm Viernes 9 am - 11 am

 

 

Fecha límite para solicitudes completadas solo por correo:

Con matasellos a más tardar el miércoles 30 de junio de 2021

Realway Realty Group

Atención: 932 Broadway Lottery 932

Broadway Chelsea MA 02150 Selección por sorteo. Se aplican restricciones de uso y ocupación.

 

 

Las solicitudes no serán revisadas hasta que lleguemos a los solicitantes en orden de sus preferencias y número de lotería. Enviaremos correos electrónicos a los solicitantes una vez que recibamos sus solicitudes. Revisaremos las solicitudes para asegurarnos de que estén completadas correctamente, lo que incluye indicar qué preferencias están solicitando y que se ha presentado la documentación adecuada.

 

 

Servicios del edificio:

 

  • Cubierta de la azotea

  • Salón social

  • Lavado de perros

  • Almacenamiento de bicicletas

 

Proceso de lotería:

 

Las solicitudes se distribuirán entre las fechas indicadas anteriormente. Las solicitudes estarán disponibles en línea, por correo y en persona durante los horarios de distribución programados. Los solicitantes que prefieran enviar una copia impresa de la solicitud (en lugar de la solicitud en línea) deben enviar por correo la solicitud completa a Realway Realty Group. La solicitud debe tener el matasellos de la fecha límite de solicitud o antes. No se aceptarán solicitudes por correo electrónico.

 

1. Los solicitantes que presenten una solicitud completa antes de la fecha límite ingresarán al sorteo.

 

2. Todos los solicitantes recibirán un número de solicitud.

 

3. El número de solicitud se utiliza en la lotería para mantener la confidencialidad de la identidad de los solicitantes.

 

4. Realway Realty Group luego llevará a cabo una lotería y a cada solicitante se le asignará un número de lotería (la lotería # 1 es la primera).

 

5. Después de la lotería, mostraremos las unidades a los principales solicitantes según el número de lotería y las preferencias. En esta etapa, comenzaremos a solicitar la documentación de respaldo (recibos de pago, extractos bancarios, impuestos, etc.).

 

Tenga en cuenta que la participación en el sorteo de lotería no constituye calificación ni elegibilidad. La elegibilidad del solicitante se determinará después de la lotería.

 

Preguntas de preferencia:

 

¿Necesito ser residente de Chelsea para presentar una solicitud?

 

No, pero los residentes de Chelsea tienen preferencia.

 

¿Quién es elegible para la preferencia de residente de Chelsea?

 

Un solicitante o cosolicitante que, en el momento de la solicitud, es un residente documentado de tiempo completo de la ciudad de Chelsea

 

¿Qué debo presentar para obtener un comprobante de residencia en Chelsea?

 

"Residente de Chelsea" se refiere a cualquier persona cuya residencia principal y permanente, donde normalmente come, duerme y mantiene sus efectos personales y domésticos, se encuentra en la ciudad de Chelsea.

 

Si lo seleccionan de la lotería, se le pedirá que proporcione dos de los siguientes para demostrar su residencia en Chelsea. Todas las certificaciones deben mostrar su nombre y la dirección de Boston. Las facturas deben tener la fecha de los últimos 60 días. Si envía información de residencia falsa, perderá su lugar en la lotería.

 

  • Una carta fechada de una vivienda de transición o un refugio para personas sin hogar ubicado en la ciudad de Chelsea.

  • Arrendamiento firmado (recuentos de arrendamientos a voluntad)

  • Declaración de impuestos hipotecarios / inmobiliarios

  • Página de portada de registro / seguro de automóvil

  • El seguro para inquilinos

  • Factura de calefacción (gas, electricidad, aceite)

  • Factura de cable / datos / Internet

  • Registro de votantes / Lista de residentes de la ciudad de Chelsea

  • Factura de teléfono celular / fijo

 

¿Cuál es la preferencia de tamaño del hogar?

 

Los hogares con al menos una persona por habitación ocupando la unidad tienen preferencia sobre los hogares con menos de una persona por habitación. Por ejemplo, un hogar de 2 personas que solicita una unidad de 2 dormitorios tendrá preferencia sobre un hogar de 1 persona que solicita una unidad de 2 dormitorios.

 

Con la excepción de tener un bebé en unos meses, ¿podemos contar el bebé para el tamaño de nuestro hogar?

 

No. Los niños por nacer no cuentan como miembros del hogar.

 

Preguntas sobre ingresos:

 

¿Necesito enviar recibos de pago y documentación de respaldo (extractos bancarios, impuestos, etc.) con la solicitud?

 

No. Los únicos elementos necesarios en este momento es la aplicación BPDA.

 

¿Qué pasa si comprara la unidad y recibiera una promoción laboral o ganara más dinero en el futuro?

 

Después de comprar una unidad asequible, los hogares pueden obtener la mayor cantidad de ingresos y tener el mayor éxito financiero posible. Sin embargo, la unidad asequible siempre debe estar ocupada por el propietario.

 

¿Cómo se calculan mis ingresos?

 

Los ingresos del hogar se calculan sobre la base de los ingresos brutos del hogar. Las comisiones, bonificaciones y otros pagos regulares se incluyen y se consideran parte del ingreso bruto anual. Las personas pueden usar el Paquete de cálculo de ingresos para tener una idea de cuál es su ingreso anual actual y cómo se calcula. Este paquete incluye instrucciones, una hoja de trabajo, un formulario manual y ejemplos. (La carpeta Zip se descargará directamente a su computadora). Tenga en cuenta que la hoja de cálculo de ingresos tiene fines informativos únicamente. Los resultados del cálculo no constituyen una aprobación para viviendas asequibles.

 

No presenté impuestos el año pasado. ¿Qué necesito proporcionar?

 

Las personas u hogares que no presentaron impuestos deben proporcionar una verificación de no presentación del IRS en lugar de una declaración de impuestos. Para obtener la verificación de no presentación, los solicitantes deben completar un formulario 4506-T y presentarlo por correo o entregarlo personalmente en una oficina del IRS. El IRS enviará por correo una carta de verificación que se debe proporcionar con los materiales de ingresos entregados al agente de marketing. Consulte el sitio web del IRS para descargar un formulario 4506-T.

 

Recibí un aumento de sueldo entre el momento en que recogí una solicitud y el momento en que obtuve la certificación de ingresos y ahora estoy por encima del límite de ingresos. ¿Qué debo hacer?

 

Los ingresos se calculan en el momento en que el agente de marketing envía la información del solicitante a la BPDA, no durante el proceso de solicitud ni en el momento de la lotería. La elegibilidad debe mantenerse desde el momento en que se retira la solicitud hasta después de la verificación de la certificación de ingresos por parte del agente de marketing y la BPDA. Desafortunadamente, si los ingresos de un solicitante superan el límite de ingresos, el solicitante no será elegible para la unidad en particular para la que solicitó.

 

Tengo hijos en la escuela / universidad, ¿cómo afecta esto a mi solicitud?

 

Los ingresos de niños en la escuela / universidad menores de 18 años no se consideran para los ingresos del hogar.

 

¿Los préstamos para estudiantes se consideran ingresos?

 

Los préstamos para estudiantes no se consideran ingresos y no se pueden usar para calificar los ingresos.

 

Estoy separado de mi cónyuge, ¿esto afecta mi solicitud?

 

Las parejas legalmente casadas se considerarán parte del hogar, incluso si están separadas. Los solicitantes que tengan preguntas adicionales sobre esta política deben hablar con el agente de marketing / vendedor.

 

Soy un estudiante de tiempo completo, ¿soy elegible?

 

Los estudiantes universitarios de tiempo completo de 18 años o más no son elegibles para comprar o alquilar a menos que sean co-compradores / co-inquilinos con un miembro de la familia inmediata que no sea un estudiante de tiempo completo. Los estudiantes graduados de tiempo completo sin ingresos no son elegibles a menos que sean co-compradores / co-inquilinos con un miembro de la familia inmediata que no sea un estudiante de tiempo completo. La determinación de la BPDA del estatus de estudiante de tiempo completo será final.

 

Escuché que hay un límite de activos. ¿Qué es la tapa?

 

El límite de activos se aplica a los hogares que están interesados ​​en alquilar o comprar una vivienda asequible o con restricción de ingresos. Para las unidades destinadas a hogares en o por debajo del 80% del ingreso medio del área, los activos totales combinados del hogar no pueden exceder los $ 75,000. Para un hogar que solicita una unidad por encima de la categoría de ingresos del 80%, los activos totales combinados de todo el hogar no pueden exceder los $ 100,000. Todos los activos líquidos y los bienes inmuebles se cuentan para el límite, excepto las cuentas de ahorro universitarias aprobadas por el gobierno, las cuentas HSA y los planes de jubilación calificados, como los planes 401 (k), otras cuentas IRA, los planes Keogh y los planes de pensión, a menos que se vayan a liquidar para comprar. una propiedad. Los solicitantes de unidades de alquiler asequibles pueden superar las limitaciones de activos si todos los miembros del hogar son mayores de 65 años. En este caso, un hogar puede tener activos combinados, incluidos todos los fondos de jubilación, de no más de $ 250,000. Los bienes raíces se valoran por el valor tasado actual de los bienes raíces por el municipio o condado. No se considera la equidad real de un individuo en bienes raíces.

 

Me gustaría apelar una decisión sobre la elegibilidad de ingresos o activos. ¿Cómo apelo?

 

La determinación de BPDA de elegibilidad por ingresos se basa en el material proporcionado por cada hogar, es de naturaleza administrativa y, por lo tanto, final cuando se hace. Los solicitantes pueden buscar una audiencia informal sobre disputas de hechos enviando una solicitud por escrito a BPDA Housing Compliance, One City Hall Square, Chelsea, MA 02201. Tenga en cuenta que las audiencias se llevarán a cabo solo por recomendación del Asesor Jurídico de BPDA, por lo que no todas las solicitudes darán lugar a apelaciones. .

Preguntas sobre hipotecas:

 

¿Necesito una aprobación previa de la hipoteca para solicitarla?

 

No, no es necesario que presente una aprobación previa de la hipoteca con la solicitud inicial. Si es seleccionado después de la lotería, deberá obtener una aprobación previa de la hipoteca.

 

¿Puedo tener un codeudor en mi hipoteca?

 

No. Solo los miembros del hogar que vivirán en la unidad pueden firmar la escritura y / o la hipoteca.

 

¿Puedo recibir un obsequio como pago inicial?

 

Si. Puede recibir dinero de regalo de alguien fuera de su hogar. Sin embargo, todo el dinero de los obsequios se cuenta para el límite de activos.

 

¿Necesito utilizar un banco o prestamista específico para obtener una precalificación hipotecaria?

 

Puede utilizar cualquier banco o prestamista para una precalificación hipotecaria.

 

Recomendamos el programa de hipotecas ONE para vivienda y vivienda masiva para quienes compran una vivienda por primera vez:

http://www.mhp.net/one-mortgage/why-one  

http://www.mymassmortgage.org/masshousing-products

 

Preguntas adicionales:

 

¿Cuál es mi número de solicitud y mi número de lotería?

 

Enviaremos una carta a todos los solicitantes ingresados ​​en el sorteo de lotería proporcionando su número de solicitud único. Enviaremos por correo una segunda carta de notificación después de que se haya realizado la lotería. El número de lotería lo asigna la Comisión de Vivienda Justa de Chelsea, que realiza el sorteo de lotería. De acuerdo con las pautas de la Comisión de Vivienda Justa de Chelsea, las solicitudes se ordenarán por tamaño de habitación y nivel de ingresos, luego por preferencias, seguido del número de lotería. La "posición de clasificación" de un solicitante se determina mediante una combinación de todos los factores de clasificación, no solo el número de lotería. Si desea conocer su "posición de rango", no dude en enviar una consulta por correo electrónico, incluido su número de solicitud y número de lotería, a info@932broadway.com Haremos todo lo posible para responder a los correos electrónicos dentro de las 48 horas.

 

¿Cuándo es la lotería?

 

La fecha de la lotería no se programará hasta después de la fecha límite de solicitud. La lotería está programada con la Oficina de Equidad y Vivienda Justa de la Ciudad de Chelsea y la fecha de la lotería generalmente se lleva a cabo de 4 a 5 semanas después de la fecha límite de solicitud. Todos los solicitantes recibirán una notificación de la fecha, hora y lugar de la lotería, así como su número de solicitud. La lotería estará abierta al público.

 

¿Tengo que asistir a la lotería?

 

No. Todos los solicitantes serán notificados de su número de lotería después de la lotería.

 

¿Cuándo se comunicarán conmigo?

 

Comenzaremos a contactar solo a los mejores solicitantes después del sorteo de lotería.

 

¿Puedo alquilar mi unidad?

 

Debe aceptar vivir en esta propiedad como su lugar principal de residencia. En ningún caso se le permite alquilar la propiedad.

 

¿Tengo que inscribirme en un curso para compradores de vivienda por primera vez?

 

Los compradores no están obligados a inscribirse en un curso para compradores de vivienda por primera vez para esta lotería.

 

¿Por cuánto puedo revender mi condominio asequible?

 

Según el pacto de vivienda asequible:

 

3. Pacto; Precio Máximo de Reventa El Propietario acuerda que el Local, o cualquier interés en el mismo. no se venderá, transferirá, cederá ni dispondrá de otro modo, por una contraprestación superior al precio máximo de reventa, según se define a continuación, pero podrá venderse por menos del precio máximo de reventa para estar disponible para un comprador elegible. La contraprestación incluirá el valor agregado de todo el dinero, propiedad y servicios de todo tipo entregados o pagados por el comprador al propietario o en beneficio del propietario en relación con la transferencia de las instalaciones, incluida cualquier contraprestación pagada por cualquier otro bien inmueble o personal. propiedad transmitida por el propietario al comprador
El "Precio Máximo de Reventa" de las Instalaciones a una fecha determinada será la suma de:
a) el precio de compra de los Locales especificados en la Escritura, se incrementó en un tres por ciento (3%) anual. compuesto anualmente;
b) más, el costo real de los dormitorios agregado a las Instalaciones;
c) más, el costo real de los baños agregados a un local que contenga tres o más
d) más, el costo real de otras mejoras de capital realizadas al local, siempre que dicho monto no exceda el uno por ciento, por año, del precio pagado por el Local, por el Propietario de vez en cuando.
El costo de las mejoras de capital se incluirá en el Precio Máximo de Reventa si, (i) la mejora se considera una mejora "de capital" dentro de la definición del Código de Rentas Internas; (ii) la mejora cumplió con todos los estatutos, ordenanzas y reglamentos pertinentes en el momento en que se realizó dicha mejora, y (iii) el costo de dicha mejora en el momento de la reventa.

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